2005年02月15日
洗濯機と頑張りの関係
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今日は、前回の日記でちらっとお話した「とにかく頑張ってみることの重要性」についてお話するのですが、タイトルのお話は、ぼくが会社に入ってすぐの頃、当時担当をさせていただいていたお客さんから聞いたものです。
普通の洗濯機の場合、水槽の下のほうにプロペラのような部品があって、これが回転することで洗濯物を洗っています。
実際に回っているのは、そのプロペラのような部分だけなのですが、その動きが水槽の中の水、さらには洗濯物自体も回転させ、結果的に全部の洗濯物をきれいにしてくれるのです。
このような洗濯機の構造と、「頑張って行動し続けること」というのは、同じ性質がある・・というのが洗濯機の理論です。
不動産投資に限らず、仕事や日常生活でもそうだと思うのですが、何かを決意して色々頑張っていると、直接頑張っていたこととは別の部分で急に成果が出たりするようなことってあるのではないでしょうか？（＾ ＾）
例えば、「もっと色んな業者さんに連絡を取って、高利回り物件を探し出そう！」と思い立ち、何社にも紹介依頼をしてたりすると、最近連絡を取っていない業者さんから、突然いい物件を紹介されたり・・とか。
こういう現象は単なる偶然ではなく、自分の頑張り（＝洗濯機のプロペラ）が環境や運（＝水や洗濯物）までも変える・・というのが「洗濯機の理論」だそうです。
ぼくはこの話が結構好きで、後から考えればムダになる懸念があっても、とりあえずやってみるようにしています。
話は変わりますが、さっき連絡があって、富山のアパートの入居申し込みがあったそうです。（＾▽＾）
紹介元は、暴言吐きまくりの地元業者さんでも、親切な対応に感動した高岡の業者さんでもなく、ついでに訪問しておいたような小さな業者さんでした。（＾ ＾；）
これで空室はあと２部屋。
富山のがひとつと、リフォーム中の名古屋のマンション。満室経営も近い！！
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洗濯機の理論。面白いですね。
私が去年、自己暗示(?)に聞いていたミスチルの歌に
>その場しのぎで振り回す両手もやがて上昇気流を生むんだ
という歌詞があって、何度も励まされました（笑）。
これって、この洗濯機に近い考え方ですよね。
ブログを拝見していても、けーちゃんさんの努力は並大抵ではないので、
周りをまきこんで、上昇気流にのっていけるんだと思います。
春までに、満室大家さん、いけそうですね！応援しています。
三田さん、コメントありがとうございます。
ちょっと褒め過ぎですけどね。（＾＾；）（笑）
ミスチルの歌は知らなかったのですが、近い意味ですよね。
最近、流行の曲全般に疎くなってるので、歌番組を見るなどして
世間に付いていかなければ・・と思っています。
入居の申し込みがあってよかったですね。
残りの2部屋も頑張ってください。
私の方も、先日入居の申し込みが有ったのですが、
その方は、以前その道の方で、結局お断りしました。
今は更正されて立派に仕事をしているらしいので
決めてしまいたかったのですが、
他の住人からのクレームの可能性があり、
結局お断りしました。
その後、別の物件の入居者から退去の連絡があり、
この3月で2部屋空室になる予定です。
今のこの時期に入居を逃がすと決まりにくくなるので
早く決まるように頑張りたいと思います。
話は変わるのですが、ワンルーム20戸の物件の
買い付けを入れています。
融資の方は銀行からのＯＫが出ているのですが、
売り出し価格の7％ダウンの価格で買い付けを入れているので
売主が検討されており、まだ結果が出ておりません。
（なさけ無いのですが、資金が少ないため7％が大きく
満額の買い付けが出来ません。）
もしこの物件が決まればこちらも2部屋の空室があるので
当分空室対策になやまされそうです。
お互い、満室経営できるように頑張りましょう。
ひーこさん、コメントありがとうございます。＾＾
これから買うマンションはしばらく埋まらないかもしれませんが、今ある
物件だけは、３月までに満室にしたいところです。
幸い今のところ退去の連絡は受けてませんが・・末永く住んで欲しいものです。
ワンルーム２０戸はすごいですね。利回り高そう☆
買えるといいですね。また結果教えてください。（＾＾）